क्या पंजीकृत विक्रय विलेख (Registered sale deed) भूमि का स्वामित्व सिद्ध करता है?

यह सवाल हमेशा उठता है कि क्या पंजीकृत बिक्री विलेख (registered sale deed) भूमि पर स्वामित्व अधिकार देता है या नहीं? इसका उत्तर पूरी तरह से नहीं है।

पंजीकृत बिक्री विलेख (registered sale deed), जो खरीदार और विक्रेता के बीच संपत्ति के लेन-देन का रिकॉर्ड होता है, भारत में भूमि स्वामित्व स्थापित करने के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला प्राथमिक दस्तावेज़ है।

संपत्ति कर रसीदें (property tax receipts), सर्वेक्षण कागज़ी कार्रवाई (survey documents), और अधिकारों का रिकॉर्ड – संपत्ति के बारे में विशिष्ट जानकारी वाला दस्तावेज़ – स्वामित्व साबित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले अन्य सबूत हैं।

ये दस्तावेज़ केवल संपत्ति हस्तांतरण का रिकॉर्ड हैं; हालाँकि, वे संपत्ति पर सरकार द्वारा गारंटीकृत शीर्षक प्रदान नहीं करते हैं। ऐसे लेन-देन के दौरान संपत्ति के पिछले स्वामित्व रिकॉर्ड को सत्यापित करना खरीदार की ज़िम्मेदारी है। नतीजतन, भारत में भूमि का स्वामित्व, जैसा कि इन बिक्री विलेखों द्वारा स्थापित किया गया है, माना जाता है और न्यायालयों में विवाद के लिए खुला है।